Sanierung von Altbauten
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Die Sanierung von Altbauten hat sich als recht lukrativ erwiesen. Dieses besondere Flair der Wohnung zieht viele, vor allem junge Menschen an.
Besonders der Altbau aus der Gründerzeit hat durch seine drei Meter hohen Wände und Stuckdecken eine gar magische Anziehungskraft. Grundsätzlich werden aber alle Wohngebäude die vor 1949 gebaut wurden und noch keine Betonwände sondern ein festes Mauerwerk besitzen als Altbauten bezeichnen. Die Benutzung von Beton und Glas beim Bau leitet dann die Neubau-Zeit ein. Altbauten fallen dadurch unter den Bestandsschutz. Sowohl passiver Bestandsschutz, das heißt die Instandhaltung des Wohngebäudes, als auch aktiver Bestandsschutz durch Sanierung und Modernisierung ist dort nötig, da nach dem zweiten Weltkrieg vor allem Neubauten entstanden und alte Häuser als Neubauten saniert wurden.
Wer heute einen Altbau für eine Kapitalmarktemission zum Beispiel im hohen Alter nutzen will, der muss vor allem in die Wärmedämmung investieren, um neue Standards zu erfüllen und den Energieverbrauch des Hauses zu senken. Aber auch die Eigenheiten des Hauses sollten durch die Sanierung nicht verschwinden, so machen eine schöne Stuckdecke, ein Holzfußboden oder Details auf der Fassade den Charakter des Hauses aus.
Hat man nicht das nötige Geld für eine Sanierung so kann eine Projektfinanzierung für Immobilien aushelfen. Damit kann dann die Wärmedämmung des Daches und der Wände durchgeführt werden. Diese sollte Priorität haben, da sich dort viel Wärme sammelt und verloren geht, so kann man bis zu 25 Prozent der Heizkosten einsparen. Auch das Austauschen von Holz-Fenstern und -Türen durch neue oder rekonstruierte Türen und Fenster spart durch neue Bauweisen bis zu 25 Prozent der Heizkosten. Ebenso führt die Modernisierung der Heizungsanlage sowie ein möglicher Aufbau einer thermischen Solaranlage in Kombination mit einer Wärmerückgewinnung zu großem Einsparpotential. So ausgestattet, ist ein Altbau für die nächsten Jahrzehnte gerüstet.
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Veroeffentlicht von Steffen | September 2, 2010
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